2026年11月13日

「マンションの防災組織は、立ち上げるよりも続けるほうが難しい」。

港区内に多く存在する、マンションやアパートなどの共同住宅。港区の世帯の実に9割が暮らしているそうですが、その多くは防災のための備えや組織が不足しています。これら共同住宅の住民が、災害に備えてできることはないのか。前回、合意形成のプロである株式会社AK建築設計の山本侑介さんと植野寛師さんに、共同住宅の防災組織がなぜ立ち上がらないのか、その裏側にある問題について伺いました。

そこで組織を続ける工夫として挙がったのが、住民同士の関係性を日常的に構築することと、そのために防災対策や訓練を年中行事にすることでした。では、住民が毎年楽しみに集まり、顔の見える付き合いが自然と続いていく地域のイベントは、どうすればつくれるのでしょうか。今回は、六本木アートナイトや東京アイドルフェスティバルなど、年間200本以上のイベントを手がける「株式会社ベストプロデュース」さんに、イベンターの目線からアイデアを伺いました。

プロデュースとは「最後までやりきること」

お話を伺ったベストプロデュースは、1996年3月設立。港区三田と大阪にオフィスを構える、従業員30名のイベントプロデュース会社です。スポーツ大会やMICE、コンサートや舞台、会議・学会、企業の周年・表彰イベント、博覧会・展示会や商業施設での催事など、リアルイベントの企画運営を幅広く手がけています。映像・音楽の制作や、映画の宣伝・試写会といったコンテンツのプロデュースも行っており「世界が楽しく、面白く、優しく、カッコ良く、温かく、そして便利になる事にエンタメで寄与する」ことを掲げていらっしゃいます。

「私たちはイベントのプロデュースをしています。よくイベントのコンサルティングとプロデュースはどう違うのですかと聞かれるのですが、最初にテーマを設定して、提示も提案もするところまでは同じです。ですがコンサルタントは、設計図まで描き切ったらあとは頑張ってね、となりがちです。一方我々が行うプロデュースは、イベント当日の最後まで伴走するのが特徴です。もちろん、業務としては手間は増えていく一方なのですが、いろんなトラブルがあって大変だったけど、一緒に頑張って良かったねと言って終われる。やりきるのがプロデュースだと思っています」

そう語ってくださったのは、同社の代表取締役・鳥井一広さんです。

イベント業界は、それぞれの専門を持つ会社の集まりだといいます。

「たとえば東京ドームで何かイベントをやろうとすると、50社ぐらい集まらないとできないんです。1社だけで独占しようとしても何もできないから、業界はみんな仲がいいんですよ。弊社が行っているのは、適切なプロをキャスティングしてチームをつくり、プロジェクトを推進すること。そして来場者やクライアントさんが満足する形で、ゴールまでもっていくことです」

社員30人ほどの会社で、手がけるイベントは年間200本以上。お台場の地域活性化から始まった「東京アイドルフェスティバル」、全国に先駆けて2007年から開催している「六本木ヒルズ クリスマスマーケット」、「六本木アートナイト」、アークヒルズのイベントなど、港区でおなじみのイベントも数多く手がけています。

「クリスマスマーケットは、今は全国どこの県でもやるようになりました。ただ、始まった当初は、本当に珍しくて。視察のためにスーツを着た人たちが何組も、六本木ヒルズ クリスマスマーケットへ下見に来ていたのを覚えていますよ」

イベントが地域の「資産」になる。神社と参道の理論とは？

継続性を持ったイベントを企画する際に、鳥井さんがよく例として出すのが、「参道理論」だそうです。

「有名観光地となっている神社のことを思い出してください。神社って、基本的にお賽銭しかお金は落ちないですよね。どれだけ頑張っても滞在時間は20〜30分が限界で、それだけでは観光にならないはずなんです。ですけれど、神社に向かう参道がある。参道沿いにはいろいろなお店が集まっている。だから、3時間楽しめるし、近隣の街に経済効果が生まれるんです。参道にお金が落ちて、そのお金が回って神社も盛り上がる。神社自体はマネタイズする方法を持っていなくても、何百年という歴史を周辺の人々に分け与えることで、観光地としてのブランディングができるんですね」

鳥井さんはイベントも同じだといいます。例として挙げてもらったのが、地方の湖で同社が手がけた灯籠流しです。

「最初は、地元の旅館組合の方から、集客が落ちるお盆の時期に町を盛り上げるようなイベントを行いたいと言われました。でも、考えてみてください、山の中の湖というきれいな水辺があって、周りに山も見えて。何もしなくても十分訪れる価値はあるわけです。だからちょっとした物語りの味付けをすればよいと考えて、灯籠流しにしました。灯籠流しなら、地元の方々に灯籠をつくってもらって、流した後自分たちでボートで回収するだけでいいから、自分たちだけで継続することができるでしょ？最初の数年は、主催した団体の関係者しか来ませんでした。でも、『毎年この日はここで灯籠流しをやる』を続けていると、参加者3,000人が5,000人になり、5,000人が1万人になる。そうなると交通各社や観光協会さんが乗ってきてイベントが勝手に成長していくんです。立派な参道ができる。最初の年は夜に灯籠を流すだけでしたが、だんだん昼にコンサートをやろうとか、新たな演出をという話になって、規模が大きくなっていくんです。そうなると、イベントは地域の資産になっていきます」

地域で行うイベントの運営に大きなお金をかける必要はない、というのも鳥井さんの考えです。

「たとえば地方なら、地元の滝をライトアップするだけでいいと思うんです。今流行っているからと言って、プロジェクションマッピングまで行う必要はない。１つの成功体験をどこにでも横展開すると、ここでやらなくてよくない？と思われてしまい失敗します。大事なのは、その場所で、人が集まることに感動をつくれるかどうかです」

何より大切なのは『ストーリー』

今回、アイデアとして出てきた「共同住宅住民どうしの交流のきっかけとなる地域のイベント」。これをつくり、継続させていくには、何が大切なのでしょう。

「一番大事なのは『ストーリー』、物語です。今は物語がないと物を買わない時代だとみています。防災をやるのであれば、たとえば『子どもたちを危険から守る町です』という旗を掲げる。キャッチコピーをしっかりとアピールしていけば、自然と動きが生まれます」

実際に、千葉県流山市のキャッチコピーである“母になるなら、流山市。父になるなら、流山市。”や、松戸市の子育てのキャッチコピー“やさシティ、まつど。”のように、テーマを打ち出して人を集めている町もあります。これらの町は、キャッチコピーのイメージに惹かれた若いカップルが自然と集まってきているそうです。

「マンションも同じです。『みんなで暮らしをつくるマンション』と打ち出すと、こういうところに家族で住んだら素敵だな、という人たちが集まってくる。そうした人が集まったら、庭でちょっとしたイベントをやるだけでいいんです。テントを張って音楽を流して、みんなで乾杯してバーベキューをするだけでも関係づくりの大きな一歩となります」

鳥井さんがおっしゃるには、イベントに物語やコンセプトがちゃんとあれば、マンションの管理組合や理事会などで問題になりがちな、特定の人への依存を回避することができるそうです。「子どもが小さい頃はバーベキューだったけれども、大きくなってきたから次はこんなことをやろう」と、参加者のなかからアイデアが自然に出てくるのだそうです。

“仲のいいコミュニティのマンションです”と打ち出せば、古い団地であっても住民交流をしたい人が集まってくるはずです。逆に、近所づきあいは遠慮したいと考える人は、その時点で候補から外すでしょう。つまり、最初の立ち上げ時に物語を掲げることが、住む人の顔ぶれそのものをつくる、ともおっしゃいます。

「そうすれば、日曜日はみんなでバーベキューをやりましょうという流れも自然に生まれるのではないでしょうか」

人は今「情緒の共有」を求めている

コロナ禍以降、SNSを中心にやり取りされる情報の量はどんどん増えています。鳥井さんは、それによって人が異なる価値を求め始めたと感じているそうです。

「人間は、情報の共有ができるようになると、情緒の共有に飢えると思うんです。どこどこの花火大会は何発上がってすごいらしいよ、と映像で見るのは情報です。花火を見て『きれいだね』と言い合うのが情緒の共有です。リアルな友達の条件は何か考えた時に、情緒を共有しているかどうかなんだと気づかされました」

だから今、大きなフェスも地域の小さな集まりもどんどん活気づいている、と鳥井さんは教えてくれました。

「田舎を車で走っていると、何もない空き地にキッチンカーが出てDJがいて、若者が30人ぐらい集まっていたりする景色を見るんです。田舎ですから周囲には何もない。でも、とにかく人と会いたい、群れたい、という欲望はある。だから人が定期的に集まるイベントを自分たちでつくっているんです。キッチンカーが毎週末特定の場所に出ていれば、そこを神社のかわりにして、みんなで集まれるんです。今の時代、都会も田舎も、マンションの部屋に入ってしまえば、隣の人が何をしている人かも分からない。それだけに、人が集まる場所が求められているんだなと思います」

その象徴として鳥井さんが挙げてくれたのが、「盆踊り」です。港区ですと「六本木ヒルズ盆踊り」の盛り上がりが真っ先に浮かびますが、その他にも、DJが曲を回す中野駅前大盆踊り大会など、各地で盆踊りが復活してものすごく盛り上がっているのだそうです。

「中野駅前のは8万人くらいが集まる盆踊りで、DJもいるんです。『盆ジョヴィ』と銘打って、若い人たちがダンシング・クイーンのような曲を盆踊りにしている。定番の東京音頭では今の若い子は寄ってこないけれど、これなら楽しめるでしょ。昔の盆踊りとはもう違う形に進化しているんですけれど、盆踊りは盆踊りなんです」

それは、シティポップという名前で、日本の80年代の音楽が世界中の若者に受け入れられているのと同じ流れです。80年代に若者だった世代と、Z世代が、共通の音楽の話題で盛り上がれる。盆踊りも同じような位置になってきているとのことです。

「特に港区は、こういった情緒の共有に適したエリアだと思います」

港区の外の例ですが、鳥井さんが教えてくれたのは谷中などの下町エリア。こうしたエリアは、東京で生まれ育った高齢者の方々にとっては幼い頃の思い出の風景ですが、若者にとっては全く見たことのない景色に見えています。そのため、最近はこの町の風景を活かした新しいお店が開店し、若い人たちがそこに集まるようになっているのです。

下町は路地が入り組み、不便な面もあるため、デベロッパーや行政としては、すぐにでも再開発をしたいところでしょう。ですが、一度踏みとどまると、我々の気づかないところから町の個性が輝き出し、人と人の関係性が育つ空間にもなる。

「港区には、まだまだ古い町や昔から暮らしている方もいらっしゃいますよね。古い町の姿を一部残したり、古い町の祭りを、再開発で誕生した建物の中で行ったりというやり方で、古い住民と新しい住民をつなぐ全く新しいイベントができると思うんです」

防災も「参道」をつくれば、人は集まる

鳥井さんが防災をテーマにしたイベントをつくるとしたら、どんなことから始めるのでしょう。

「防災訓練とか、防災のイベントって、神社と一緒に見えるんです。それ自体はまったくお金を生まないですが、必要だからやらなければならないし、無くすなんて選択肢はない。ということはいろんな参道をくっつけられると思うんです。だから、メインのイベントである防災訓練などは当然行うとして、その訓練にかこつけて、たとえば近所のお店に出店してもらう。業者を呼ぶんじゃなくて、地元の町中華に唐揚げを売ってもらうとか。地元のスポーツチームにボランティアをしてもらって、その代わりにチーム活動費のカンパの呼びかけを認めるとか。防災イベントをきっかけにつながれば、『我らが応援しているあのチーム』という感覚が生まれて、まったく新しいサポーターを獲得できるかもしれない」

地域でひっそりと続けられている文化活動に、晴れの舞台を用意するのも一つの手だといいます。

「どこの地域にも、おじさんたちが趣味でやっているバンド活動や、ゲートボール、フラメンコなどサークル活動がありますよね。そういう人たちに、1年に1回でも活動を発表できる舞台を用意してあげれば、目標ができて、活動に張りが出ると思うんです。防災そのものにはあまり興味がなかったとしても、そこに発表の場を組み込むことによって、防災訓練にも参加者として関わってくれるようになります。自衛隊の訓練公開イベントだって、周りにキッチンカーが出て、本体より周りの方が盛り上がっていたりしますからね」

そういったコンセプトのイベントなら、地域の消防署や警察署も協力してくれそうです。「子どもたちを守る町」というキャッチコピーを掲げる地域であれば、子育てワークショップや子ども食堂、子どもの運動チームの大会も、同じ物語のなかでイベントに組み込み展開できます。

防災訓練だからといって、まじめに防災のことだけを考える必要はない、というのが鳥井さんの考えだそうです。

小さくても、回し続けること

前回の記事でも、組織は立ち上げより続けるほうが難しいという話がありました。そして新しいことを始めるときには、反対の声が上がることもあります。
それでも鳥井さんは、「見せてしまえば分かってもらえる」と話します。

「よく、お年寄りは頭が固いから、新しい取り組みに参加してくれないっていう文句がありますよね。でもそれって、実際にイベントをやったら何が起こるのかという想像力が働かないだけなんです。田舎での音楽フェスに反対していたおじいちゃんが、1回やってみたら楽しくって『来年はいつやるの』と急に言い出すことがあります。最初はローギアでいいんです。タイヤが1回回ってしまえば、あとは小さくても回し続ける。私の経験上、第5回くらいまで開催できるようになると、もうここじゃ手狭になったね、うちも出展したいんだけど、という話が出てきますよ」

前回お話を伺った山本さんと植野さんも、防災組織は備蓄と同じように小さく始めるしかないと話していました。鳥井さんの話も、それと重なります。物語のある小さな集まりを毎年続けることが顔の見える付き合いを育て、いざというときのまちの力になっていくはずです。皆さんのマンションや町会でも、まずは乾杯とバーベキューから始めてみるのは、ありかもしれません。

【株式会社ベストプロデュース】
住所：東京都港区三田1-11-19 小宮ビル 3階
TEL：03-5439-4423
アクセス：都営地下鉄大江戸線「麻布十番駅」 4番出口より徒歩6分、または東京メトロ南北線東「麻布十番駅」 2番出口より徒歩5分

防災取材の初回はこちら。『「まず避難所へ」の前に。港区防災課が勧める“在宅避難”という備え』